三亚故事文化产业发展有限公司申请的海棠故事项目位于海棠湾龙海路与藤桥路交汇处三亚海棠湾片区HT06-06-01地块内，权属用地面积97334.23平方米。建设内容为包括地上1至2层的商业楼及整体地下室。总建筑面积为158811.28平方米,其中地下室建筑面积为97471.55平方米，地上不计容建筑面积为1187.17平方米，装配式建筑申请奖励建筑面积1752.02平方米，计容建筑面积为58400.54平方米。项目整体容积率0.6，建筑密度40%，建筑高度为25米，绿地率25%，机动车停车位1200个。